Жильцы дома запрещают парковаться возле него
возле соседнего дома есть вот такие объявления:
несколько раз приходилось ставить машину возле этого дома, никаких проблем при этом не возникало. сегодня заехал туда, надо было зайти в магазин, который расположен в этом доме. в этот момент какой-то мужичок докопался до водителя, который только что припарковался там. потом этот мужик остановил меня и спросил в каком доме я живу. я ответил, что не собираюсь оставлять здесь машину. спросил у него на каком основании он запрещает мне парковку и стоянку здесь. он ответил, что купил квартиру в этом доме, а значит и кусок придомовой территории. и распоряжается этой территорией как ему угодно. я не собираюсь начинать правовой холивар из-за этого вопроса, просто интересно насколько правомерны деяния тсж.
я тоже этим вопросом задаюсь. вот вариация на тему лопата/стекло: я ставлю машину возле этого дома. на машину ночью падает бутылка или полный воды кондом. допустим есть люди, которые видели бросавшего. надо писать заявление в милицию. ой, простите-простите. в полицию)) а потом выясняется, что я живу в соседнем доме и не имел права ставить машину возле этого. это на что-то повлияет?
до такого доводить конечно не надо, но в жизни всякое бывает.
. и получить на него ответ я не имею права?)) ну, если это так сложно, то не стоит наверное отвечать на него))
согласно решению собрания собственников дома. вот и возникает вопрос, каким образом повлияет это решение в такой ситуации.
Придомовая территория есть общая собственность жителей этого дома. Так? Собственники платят налог на эти метры. Так? Общим собранием решают как распоряжаться ими. Отдать в аренду под китайский рынок, или запретить въезд посторонних, или развести чудный сад,или . что угодно в рамках закона. ( ОЯТ, ТРО и ЖРО захоранивать,конечно не могут)) ) Про это всё сами читайте в ЖК РФ.
В наказать Вас могут подав исковое на * сумму, а там уж как масть ляжет. Нафиг кому надо мелкопакость всякую придумывать с бутылками , нерентабельную по телодвижениям, когда с Вас можно поиметь реальную денежку за это. Минимальная сумма= чек жителя с ближайшей парковки+суд.расходы.
И кстати ,вот что бы Вы делали, если бы я запаркавалась на Вашем дачном участке?
Если знака "стоянка запрещена" нет, то можно ставить и посылать всех, пусть ставят шлагбаум ни кто не запрещает, ну или знак с табличкой "кроме жильцов такого то дома", но поможет только шлагбаум
нарисованная выше табличка к водителям не имеет ни какого отношения
В наказать Вас могут подав исковое на * сумму, а там уж как масть ляжет.
И кстати ,вот что бы Вы делали, если бы я запаркавалась на Вашем дачном участке?
нихна не может и любой суд их пошлет с этим иском, есть конкретные знаки описанные в пдд требование которых обязан исполнять водитель, вешайте правильные знаки, тогда в рамках коап можно наказать сумма штрафа фиксирована.
У меня соседка постоянно на участке встает, забора нет, и предъявить особо не чего, разве только забыть на том месте доску с гвоздями.
придомавая территория описана в ПДД, как дворы и тд. - или прилегающая территория. запрета на стоянку там не написано
Придомовая территория: права и обязанности собственника. И сегодня традиционно «болевые» проблемы содержания и благоустройства придомовых территорий многоквартирных жилых домов, вызывают немало вопросов у собственников квартир. Главный вопрос, что входит в состав придомовой территории и кто должен платить за ее содержание? Напомним, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Следовательно, придомовая территория входит в состав общего имущества и платить за ее содержание, и в том числе за ее благоустройство, должны собственники жилья. Придомовая территория является принадлежностью многоквартирного дома, ее эксплуатация и содержание осуществляется вместе с самим домом, из одного источника. Ранее Жилищный кодекс РСФСР ограничивался тем, что устанавливал обязанность бережно относиться к объектам благоустройства и соблюдать правила содержания жилого дома и придомовой территории (ст.142 ЖК РСФСР). Контроль за соблюдением гражданами правил содержания жилого дома и придомовой территории возлагался на жилищно-эксплуатационные организации (ст.22 ЖК РСФСР). Режим общей долевой собственности на общее имущество устанавливался только в тех домах, где были созданы товарищества собственников жилья (ст.1 ныне утратившего силу Федерального закона от 15 июня 1996 года «О товариществах собственников жилья»). Теперь в любом многоквартирном доме собственники жилых помещений отвечают за состояние не только принадлежащих им жилых помещений, но и за придомовую территорию и иное имущество. Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Доля в праве общей собственности, в свою очередь, пропорциональна общей площади помещения, принадлежащего лицу на праве собственности (ст.15 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ). Получается, что чем больше площадь квартиры, тем больше ее собственнику придется платить за содержание придомовой территории и иного общего имущества. Как же определяются границы придомовой территории, собственниками которой мы стали с 1 марта 2005 года – даты вступления в силу Жилищного кодекса РФ? Отметим, что автоматически передачи придомовой территории в собственность жильцам многоквартирных домов, не произошло. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что для перехода в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости и придомовая территория, должен пройти процедуру формирования земельного участка и постановки на государственный кадастровый учет. Для этого лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений, должно обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. В свою очередь органы государственной власти обязаны рассмотреть такое заявление и произвести необходимые действия по формированию земельного участка и его постановке на государственный кадастровый учет. Только после формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет земельный участок перейдет бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Санитарное содержание является составной частью единого комплекса работ по содержанию и ремонту жилищного фонда. Благоустройство - комплекс проводимых на территории мероприятий, направленных на повышение эксплуатационных и эстетических характеристик территорий и предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс): архитектурно-планировочную организацию территории; озеленение; устройство архитектурного освещения, поливочного водопровода; размещение малых архитектурных форм, объектов городского дизайна, рекламы, визуальной коммуникации и информации, произведений монументально-декоративного искусства. Управляющая организация на платной основе оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов и несет полную ответственность за предоставление услуг ненадлежащего качества при выборе способа управления многоквартирным домом путем заключения договора с управляющей организацией. В свою очередь собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ, требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. В услуги по санитарному содержанию помещений и придомовых территорий, а также благоустройству входят: – уборка мест общего пользования; – уборка придомовых территорий; – уборка подземных паркингов; – дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений; – вывоз мусора, снега; – устройство, стрижка газонов; – посадка цветов, уход в летний период; – изготовление металлических ограждений для территории дворов; – изготовление детских горок и песочниц; – установка и ремонт летних площадок; – очистка и покраска облицовки фасада, ворот, решеток, скамеек Уборка придомовой территории. Неудовлетворительное санитарное состояние придомовых территорий в настоящее время продолжает оставаться серьезной проблемой ЖКХ. Специалистами служб Роспотребнадзора в ходе проведения мероприятий по контролю в отношении субъектов, занимающихся оказанием услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, постоянно выявляются типичные нарушения. К примеру, такие, как несвоевременная или выполненная ненадлежащим образом уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также несвоевременный сбор и вывоз твердых бытовых отходов. При оказании услуг и выполнения работ ненадлежащего качества управляющая организация обязана снизить размер платы в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Заявление об изменении размера оплаты может быть направлено собственником в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации. Основанием для уменьшения размера оплаты за содержание общего имущества является акт, составленный между собственником и управляющей компанией, в котором отражены факты оказания услуг ненадлежащего качества.