Коттеджные поселки эконом-класса в Подмосковье для тех, кто знает цену деньгам

Коттеджным поселкам эконом-класса по Ярославскому шоссе и другим направлениям присущи некоторые общие черты:

Располагаются, как правило, в среднем и дальнем Подмосковье, где земля стоит гораздо меньше по сравнению с аналогичными участками в ближнем Подмосковье, что позволяет значительно снизить итоговую стоимость готового коттеджа.
Застройка осуществляется по типовым проектам, разработанным таким образом, чтобы свести к минимуму расход стройматериалов и время на строительство. Такая экономия приносит выгоду застройщику и устраивает покупателей, у которых нет времени и желания возводить дом по индивидуальному проекту.

Типовые проекты – альтернатива индивидуальным

Подбор стройматериалов по наименьшей цене. Например, в качестве стенового материала может быть использован керамзитобетон, который не слишком экологичен, но не уступает по своим теплоизоляционным свойствам кирпичу, при этом его цена и кладка обходятся подрядчику на порядок дешевле.
Централизованное подведение важнейших коммуникаций, при этом в ряде случаев домовладелец сам решает, какие коммуникации ему нужны, а от каких он может отказаться. Например, вместо газового он может установить электрическое или альтернативное отопление.

Подводные камни выбора участков в коттеджных поселках по Ярославскому направлению

Подбирайте вариант крайне осторожно, поскольку далеко не все коттеджные поселки эконом-класса по Ярославскому шоссе в одинаковой мере соответствуют высоким стандартам.

Не все поселки могут похвастаться такой благоустроенной инфраструктурой

Например, в поселке Дарьино, расположенном в 58 км от МКАД, можно купить дом площадью 80 кв. м за 3 млн. руб., расположенный на участке 13,69 соток. Цена не маленькая и с предложенной планировкой придется смириться, однако поселок облагорожен и на треть застроен. Здесь вы можете приобрести как уже готовый дом (вам останется только подписать бумаги, заплатить деньги, и можно въезжать), так и выбрать участок, из списка проектов – подходящий коттедж. В последнем случае вам придется подождать от 4-х до 6 месяцев, чтобы ваш дом построили.

А вот в поселке Заповедный Остров продаются только участки без подряда по цене от 329 000 за 13,68 соток.

Обращаем ваше внимание, что, к примеру, в коттеджном поселке Комильфо, расположенном в 29 км от МКАД, продажи остановлены. Причина – грубое нарушение собственником договорных обязательств. При этом в поселке построено 68 домов, а полное завершение строительных работ было запланировано на конец 2016 года.

Стоимость коттеджей в коттеджных поселках по Ярославскому направлению

Название поселка Удаленность от МКАД, км Цена коттеджа с участком, руб. Инфраструктура Лосиноостровские усадьбы 17 от2 794 000 Газ, свет, вода, канализация, ограждение, охрана, освещение, озеленение, спортивная и детская площадки, пруд с бассейном и фонтаном, гостевая парковка. На расстоянии 700 м – детский сад,2,5 км – школа. Пушкинский лес 29 от3 500 000(дуплексы) Свет, дороги, интернет, магазин, в процессе строительства – детская и спортивная площадки, зона отдыха. Лесная сказка 35 от2 059 500(за участок без подряда) Газ, дороги, свет, ограждение, детская площадка. В проекте – ТЦ, ресторан, фитнес-центры, дошкольные учреждения. Дарьино 58 от3 000 000 Газ, свет, дороги, магазин, интернет, бассейн, спортзал, теннисный корт, картинг и др. Лесной хуторок 80 от2 500 000 Газ, свет, дороги, КПП, ограждение, детская площадка Малое зазеркалье 80 от4 400 000 Газ, свет, дороги, КПП, ограждение, мини зоопарк, детская площадка (по плану) Заповедный остров 97 от329 000(за участок без подряда) Свет, дороги, КПП, освещение, ограждение, интернет, газ (в проекте) Дубровский лес 97 от228 960(участки без подряда) Свет, дороги, въездная группа, КПП, охрана, ограждение, освещение, детская и спортивная площадки, озеро, пляж

Инфраструктура коттеджных поселков эконом-класса

Когда вы будете выбирать для покупки объект класса эконом в одном из коттеджных поселков, расположенных по Ярославскому шоссе или в другом направлении, учитывайте, что большинство из девелоперов предлагают инфраструктуру, включающую:

Огражденная территория поселка с охраной – важное условие обеспечения безопасности его жителей

огражденную территорию с круглосуточной охраной и контролируемым въездом;
подъездные и внутрипоселковые дороги;
уличное освещение;
рекреационные зоны, состоящие из спортивных и детских площадок, пляжей и т.д.;
магазины, аптеки, отделения банков, дошкольные учреждения и школы (это касается только крупных поселений).

По Киевскому шоссе цены в коттеджных поселках эконом-класса несколько выше, и так же во многом зависят от предоставляемой инфраструктуры и коммуникаций.

Стоимость коттеджей в поселках по Киевскому шоссе

Название поселка Удаленность от МКАД, км Цена коттеджа с участком, руб. Инфраструктура Ново-Шарапово 34 от5 750 000 Газ, свет, вода, канализация, дороги, ограждение, гостевая парковка, детская и спортивная площадки, по плану – минимаркет с банкоматом и аптечным пунктом. Солнечный город 35 от5 300 000 Газ, свет, водопровод, канализация, дороги, интернет, автомойка, гостевые парковки, гостевые домики, рестораны, каток, игровые и спортивные площадки и т.д. Усадьба Жодочи 35 от5 000 000 Газ, свет, вода, дороги, ограждение, освещение, детская и спортивная площадки, прогулочная зона. Тихие дали 75 от4 423 000 Газ, свет, канализация, дороги, ограждение, магазин, гостевая стоянка, детская площадка Долина Озер 85 от970 000(участок без подряда) Газ, свет, вода, канализация, ограждение, круглосуточная охрана, спортивные и детские площадки, освещение, парковые зоны, магазины, аптека.

Предложения от девелоперов в коттеджных поселках эконом-класса других популярных направлений

А вот по другим направлениям цены на коттеджи в поселках эконом-класса несколько ниже по сравнению с аналогичными предложениями по раскрученному направлению – Киевскому шоссе.

По другим популярным направлениям можно приобрести коттеджи значительно дешевле, чем по Киевскому шоссе

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎