РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №1385 от 2008-05-04

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 4 мая 2008 г. N 1385 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ ОТ 16 ОКТЯБРЯ 2006 Г. N 870 В целях реализации постановления Правительства Москвы от 15 апреля 2008 г. N 299-ПП «О мерах по развитию страхования гражданской ответственности управляющих и подрядных организаций за причинение вреда помещениям и объектам общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах»: 1. Внести изменения в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 16 октября 2006 г. N 870 «О методическом сопровождении эксперимента по страхованию гражданской ответственности подрядных организаций, осуществляющих работы по содержанию и ремонту жилищного фонда в городе Москве», изложив приложения 1-3 к этому распоряжению в редакции согласно приложениям 1-3 к настоящему распоряжению. 2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Департамента Федосеева Н.В. Руководитель П.В. Сапрыкин Приложение 1 к распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 4 мая 2008 г. N 1385 Приложение 1 к распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 16 октября 2006 г. N 870 СТРАХОВЫЕ ТАРИФЫ ПО ВИДАМ РАБОТ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРАХОВАНИЮ ————T————————————————T————————¬ ¦Категории ¦Виды подрядных работ ¦Страховой тариф, ¦ ¦риска ¦ ¦% от страховой суммы ¦ +———-+————————————————+————————+ ¦I ¦1. Обслуживание вентиляционных и дымоотводящих ¦ 0,5 ¦ ¦ ¦систем. ¦ ¦ ¦ ¦2. Обслуживание внутренних водостоков. ¦ ¦ ¦ ¦3. Обслуживание и ремонт систем ДУ и ППА ¦ ¦ +———-+————————————————+————————+ ¦II ¦1. Ремонт вспомогательных помещений (подъезды -¦ 0,7 ¦ ¦ ¦тамбуры, вестибюли, лестничные клетки, ¦ ¦ ¦ ¦приквартирные холлы, пожарные переходы, ¦ ¦ ¦ ¦помещения технических и подвальных этажей, ¦ ¦ ¦ ¦машинные отделения, мусорокамеры и др.). ¦ ¦ ¦ ¦2. Техническое обслуживание, капитальный ¦ ¦ ¦ ¦ремонт, замена и модернизация лифтов. ¦ ¦ ¦ ¦3. Текущий ремонт и установка электроплит. ¦ ¦ ¦ ¦4. Модернизация систем ДУ и ППА ¦ ¦ +———-+————————————————+————————+ ¦III ¦1. Аварийно-техническое обслуживание жилых ¦ 1,0 ¦ ¦ ¦домов. ¦ ¦ ¦ ¦2. Техническое обслуживание жилых домов, ¦ ¦ ¦ ¦текущий ремонт несущих конструктивных ¦ ¦ ¦ ¦элементов, систем теплоснабжения, горячего ¦ ¦ ¦ ¦и холодного водоснабжения, водоотведения, ¦ ¦ ¦ ¦мусороудаления, электроснабжения ¦ ¦ ¦ ¦с соответствующим оборудованием. ¦ ¦ ¦ ¦3. Техническое обслуживание фасадов. ¦ ¦ ¦ ¦4. Техническое обслуживание кровли и наружных ¦ ¦ ¦ ¦водостоков. ¦ ¦ ¦ ¦5. Ремонт, установка и обслуживание газового ¦ ¦ ¦ ¦оборудования. ¦ ¦ ¦ ¦6. Установка внутриквартирных приборов учета ¦ ¦ ¦ ¦коммунальных ресурсов ¦ ¦ +———-+————————————————+————————+ ¦IV ¦1. Капитальный ремонт несущих конструктивных ¦ 1,5 ¦ ¦ ¦элементов. ¦ ¦ ¦ ¦2. Капитальный ремонт систем теплоснабжения, ¦ ¦ ¦ ¦горячего и холодного водоснабжения, ¦ ¦ ¦ ¦водоотведения, мусороудаления, электроснабжения¦ ¦ ¦ ¦с соответствующим оборудованием, газоснабжения.¦ ¦ ¦ ¦3. Капитальный ремонт кровли, наружных ¦ ¦ ¦ ¦и внутренних водостоков. ¦ ¦ ¦ ¦4. Герметизация межпанельных стыков. ¦ ¦ ¦ ¦5. Фасадные работы. ¦ ¦ ¦ ¦6. Очистка кровли от снега и наледи ¦ ¦ L———-+————————————————+————————- Приложение 2 к распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 4 мая 2008 г. N 1385 Приложение 2 к распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 16 октября 2006 г. N 870 РАЗМЕРЫ СТРАХОВЫХ СУММ ПРИ СТРАХОВАНИИ ГРАЖДАНСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ И ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ——————————— Предельный размер выплат (лимит возмещения) по одному страховому случаю на одного потерпевшего (выгодоприобретателя) составляет 200000 рублей. —————————————T—————————————-¬ ¦Объем средств по договорам подряда ¦Страховая сумма по договору страхования ¦ ¦(руб.) ¦ответственности (руб.) ¦ +————————————-+—————————————-+ ¦До 1000000 включительно ¦Равна сумме договора подряда ¦ +————————————-+—————————————-+ ¦1000001-2000000 ¦ 1000000 ¦ +————————————-+—————————————-+ ¦2000001-3000000 ¦ 1500000 ¦ +————————————-+—————————————-+ ¦3000001-4000000 ¦ 2000000 ¦ +————————————-+—————————————-+ ¦4000001-6000000 ¦ 3000000 ¦ +————————————-+—————————————-+ ¦6000001-10000000 ¦ 4000000 ¦ +————————————-+—————————————-+ ¦10000001-20000000 ¦ 5000000 ¦ +————————————-+—————————————-+ ¦20000001-50000000 ¦ 6000000 ¦ +————————————-+—————————————-+ ¦50000001-100000000 ¦ 8000000 ¦ +————————————-+—————————————-+ ¦Свыше 100000000 ¦ 10000000 ¦ L————————————-+—————————————— Приложение 3 к распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 4 мая 2008 г. N 1385 Приложение 3 к распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 16 октября 2006 г. N 870 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ ГРАЖДАНСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ИЛИ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА г. Москва «___» _________ 200__ г. Страховая организация «_________», именуемая в дальнейшем «Страховщик», в лице _____________________, действующего(ей) на основании устава, с одной стороны, и «______________________», именуемое в дальнейшем «Страхователь», в лице _____________________________________, действующего(ей) на основании __________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Страховщик обязуется при наступлении в течение срока страхования страхового случая возместить в пределах установленных лимитов реальный вред, причиненный имуществу третьих лиц при осуществлении Страхователем на территории страхования деятельности, определенной настоящим договором, а Страхователь обязуется уплачивать страховые взносы в установленные договором сроки. 1.2. Страхование осуществляется в соответствии с правилами страхования гражданской ответственности _______________________________________________ (указывается полное ___________________________________________________________________________ название правил страхования, утвержденных Страховщиком в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации) (далее — Правила страхования), которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. Положения настоящего договора имеют приоритет по отношению к положениям правил страхования. 2. Объект страхования Объектом страхования являются имущественные интересы Страхователя, связанные с обязанностью последнего в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, возместить вред, причиненный имуществу третьих лиц при осуществлении деятельности, указанной в разделе 3 настоящего договора. 3. Виды деятельности Страхователя 3.1. Вид деятельности: ________________________________________________ 3.2. Территория страхования: город Москва, ___________ административный округ, район ______________________ 3.3. Заказчик: ________________________________________________________ 3.4. Договор управления/подряда _______________________________________ 3.5. Общая стоимость работ: ______________________________________ руб. 4. Срок действия договора страхования 4.1. Дата заключения договора ________________________ 4.2. Начало действия договора ________________________ 4.3. Окончание действия договора _____________________ 4.4. Продолжительность действия договора страхования __________________ 5. Страховая сумма и страховая премия 5.1. Страховая сумма по настоящему договору устанавливается в размере: _________________________________ рублей. 5.2. Предельный размер выплат (лимит возмещения) по одному страховому случаю на одного потерпевшего (выгодоприобретателя) составляет 200000 рублей. 5.3. Базовый страховой тариф при годичном сроке страхования ______% от страховой суммы. 5.4. Повышающий или понижающий коэффициент (бонус-малус) ______________ 5.5. Относительный размер премии при сроке страхования, на который заключается договор, ______%. 5.6. Уплата страховой премии производится: единовременно разовым платежом до ___________________________; в два срока равными суммами (по 50%) до ______________________ 6. Страховой случай 6.1. По настоящему договору страховым случаем является наступление гражданской ответственности Страхователя за вред, причиненный имуществу третьих лиц вследствие: 6.1.1. Неумышленных действий или бездействия, ошибок или упущений Страхователя либо его работников при оказании услуг/выполнении работ в многоквартирном доме. 6.1.2. Недостатков выполненных работ и/или услуг, проявившихся при эксплуатации жилых/нежилых помещений и/или объектов общего имущества собственников в многоквартирном доме в период действия договора страхования. 6.2. В связи с наступившим страховым случаем подлежат возмещению в пределах установленной договором страхования страховой суммы (лимита ответственности): 6.2.1. Убытки, возникшие в результате уничтожения или повреждения имущества, принадлежащего третьим лицам. 6.2.2. Необходимые и целесообразные расходы Страхователя по спасению имущества третьих лиц, которому в результате страхового случая причинен ущерб. 6.2.3. Судебные расходы Страхователя по делам о возмещении вреда, причиненного имуществу третьих лиц в результате наступления страхового случая. 6.3. Событие не может быть признано страховым случаем, если вред имуществу третьих лиц причинен вследствие: 6.3.1. Умысла Страхователя. 6.3.2. Оказания услуг и/или выполнения работ после вступления в законную силу решения суда о приостановлении или прекращении Страхователем такой деятельности в целом или на конкретном объекте. 6.3.3. Возмещения вреда, причиненного вследствие действий работников Страхователя в состоянии алкогольного, наркотического или другого опьянения. 6.3.4. Возмещения вреда, причиненного в ходе выполнения Страхователем работ и/или оказания услуг при отсутствии разрешения (лицензии) надзорного органа (в случае, когда наличие такого разрешения (лицензии) обязательно). 6.3.5. Возмещения вреда, причиненного вследствие невыполнения Страхователем в установленные сроки и в установленных объемах предписаний (требований), выданных органами надзора. 6.3.6. Возмещения вреда, причиненного вследствие осуществления действий работником Страхователя, не имеющим документально подтвержденных профессиональных знаний и навыков. 6.3.7. Возмещения убытков, возмещаемых Страхователем добровольно, по договорам сверх сумм, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации. 6.4. Страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения в случаях, когда предметом претензии третьего лица (вступившего в законную силу решения суда) является возмещение морального вреда, упущенной выгоды, косвенных убытков, вреда деловой репутации, уплата Страхователем административных штрафов, пени, а также в случаях, установленных статьей 964 Гражданского кодекса Российской Федерации. 7. Права и обязанности Сторон 7.1. Страховщик имеет право: 7.1.1. Проверять представленную Страхователем информацию об объекте, на котором осуществляются работы по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, переоборудованию (перепланировке, реконструкции) жилищного фонда. 7.1.2. Проверять выполнение Страхователем организационно-технических мероприятий по соблюдению строительных норм, правил, техники безопасности при проведении работ по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, переоборудованию (перепланировке, реконструкции) жилищного фонда в период действия настоящего договора. 7.1.3. Производить осмотр места наступления события, в результате которого причинен вред имуществу третьих лиц. При этом Страхователь не вправе препятствовать Страховщику в проведении такого осмотра. 7.2. Страховщик обязан: 7.2.1. Ознакомить Страхователя с правилами страхования и вручить ему один экземпляр правил. 7.2.2. Выдать Страхователю страховой полис в порядке и сроки, предусмотренные правилами страхования. 7.2.3. При получении сообщения о страховом случае составить акт о страховом случае, определить размер причиненного вреда и произвести расчет суммы страхового возмещения; выплатить страховое возмещение потерпевшим третьим лицам (или отказать в выплате при наличии оснований) в установленный договором страхования срок. 7.3. Страхователь имеет право: 7.3.1. Выступать с предложениями по внесению изменений в условия договора страхования. 7.3.2. Досрочно расторгнуть договор страхования в порядке, предусмотренном п. 9.5 настоящего договора. 7.3.3. Получить от Страховщика информацию, касающуюся его финансовой устойчивости и не являющуюся коммерческой тайной. 7.4. Страхователь обязан: 7.4.1. Уплатить страховую премию в порядке, установленном правилами страхования: по договору, заключенному на срок менее года, — единовременно, по договору, заключенному на год и более, — в согласованные Сторонами сроки. 7.4.2. При наступлении события, которое может рассматриваться как страховое, незамедлительно сообщить о нем Страховщику (его представителю) письменно или другим способом, предусмотренным правилами страхования. 7.4.3. Осуществлять все необходимые и доступные действия в интересах потерпевших третьих лиц. 7.5. Страховщик и Страхователь имеют также другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и правилами страхования. 8. Выплата страхового возмещения 8.1. При признании наступившего события страховым случаем страховая выплата осуществляется Страховщиком в соответствии с договором страхования на основании: — заявления Страхователя на выплату страхового возмещения с приложением к нему: акта о страховом случае; документов, подтверждающих факт наступления события, имеющего признаки страхового случая, и размер причиненного вреда, включая документы потерпевших третьих лиц; иных документов, признаваемых Сторонами; — решения суда (арбитражного суда), вступившего в законную силу. 8.2. Страховое возмещение выплачивается Страховщиком в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания акта о страховом случае или вступления в законную силу решения суда. 8.3. Выплата страхового возмещения производится Страховщиком непосредственно потерпевшим третьим лицам или по их поручению — организациям, осуществляющим работы по ликвидации вреда, причиненного в результате страховых случаев. 8.4. Если после определения размера убытков и суммы страхового возмещения по согласованию со Страховщиком Страхователь компенсирует причиненный третьим лицам вред в требуемом размере, то выплата страхового возмещения производится непосредственно Страхователю после предоставления им Страховщику соответствующих документов. 9. Срок действия договора, условия его расторжения и изменения 9.1. Договор вступает в силу со дня подписания его обеими Сторонами и действует до окончания срока страхования. При этом страховая ответственность Страховщика начинается с 00 ч 00 мин. дня, следующего за днем поступления на его расчетный счет страховой премии в полном объеме (при единовременной уплате) или первого страхового взноса (при уплате с рассрочкой платежа) или уплаты их в кассу Страховщика в наличной форме. 9.2. Даты начала и окончания сроков страхования отражаются в страховом полисе, выдаваемом Страховщиком Страхователю после поступления страховой премии (ее первого взноса) на расчетный счет Страховщика или уплаты ее в кассу Страховщика в наличной форме и являющемся неотъемлемой частью договора. 9.3. Договор страхования может быть изменен по соглашению Сторон. 9.4. Договор страхования прекращается до истечения срока, на который он был заключен, если после вступления договора в силу: — Стороны выполнили свои обязательства по договору в полном объеме; — возможность наступления страхового случая отпала, и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай. 9.5. Страхователь вправе отказаться от договора страхования в любое время. Основанием для досрочного прекращения договора является письменное заявление Страхователя с указанием причин и даты отказа от договора. В этом случае Страхователю возвращается часть страховой премии в размере сформированного по договору (на дату расторжения договора) резерва незаработанной премии за вычетом произведенных выплат. 10. Исковая давность. Порядок разрешения споров 10.1. Право на предъявление к Страховщику претензий по страхованию ответственности перед третьими лицами сохраняется в течение срока исковой давности, предусмотренного действующим гражданским законодательством Российской Федерации, начиная со дня наступления страхового случая. 10.2. Споры, возникающие при исполнении условий договора страхования, разрешаются Сторонами в процессе переговоров. При недостижении соглашения спор разрешается в судебном порядке. 11. Приложение к договору Неотъемлемой частью договора является приложение «Термины и их толкование». 12. Юридические адреса и реквизиты Сторон Страхователь: Страховщик: ______________________________ ________________________________ ______________________________ ________________________________ ______________________________ ________________________________ ______________________________ ________________________________ ______________________________ ________________________________ Приложение к Договору ТЕРМИНЫ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ 1. Третьи лица — юридические и/или физические лица, не являющиеся работниками Страхователя, имуществу которых причинен вред в результате наступления события, признанного страховым случаем и предусмотренного договором страхования. 2. Имущество третьих лиц — жилые, нежилые помещения, принадлежащие физическим, юридическим лицам на праве собственности, найма, аренды, ином законном основании или находящиеся в управлении соответствующих организаций, объекты общего имущества в многоквартирных домах. 3. Жилищный фонд — совокупность всех жилых, нежилых помещений независимо от форм собственности в жилых домах. 4. Содержание жилого здания — комплекс услуг по техническому обслуживанию, обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории, диагностике и обследованиям здания, техническому надзору за его состоянием. 5. Техническое обслуживание жилого здания — комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов здания, заданных параметров и режимов работы его технических устройств и оборудования. Данный комплекс работ включает работы по поддержанию работоспособности или исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации здания в целом, его элементов и систем. 6. Текущий ремонт здания — ремонт здания с целью частичного восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и/или систем инженерного оборудования с заменой или восстановлением при необходимости составных частей ограниченной номенклатуры в объеме, установленном нормативной и технической документацией. 7. Капитальный ремонт здания — ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой или восстановлением при необходимости любых его конструктивных элементов и/или систем инженерного оборудования. 8. Переустройство (переоборудование, перепланировка, реконструкция) зданий — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения), в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания.