Ипотечный заем от “Кубань Кредит”

Ни для кого не секрет, что покупка собственного жилья для многих граждан становится реальной благодаря ипотечному кредитованию. Выбор подходящих программ финансирования для заёмщиков, как правило, основывается на сопоставлении базовых условий выдачи жилищных ссуд. Ипотека от “Кубань Кредит” отличается выгодными условиями и пользуется популярностью среди населения.

Ипотека – в чем суть

Задумываясь о приобретении недвижимости, многие люди сталкиваются с проблемой нехватки собственных сбережений. Использование обычных потребительских кредитов в таком случае не позволяет решить жилищный вопрос тем клиентам, которые нуждаются в значительной сумме с длительной перспективой погашения долга. В то же время программы ипотечного кредитования ориентированы на людей, желающих стать владельцами жилья. При этом условия таких программ вполне приемлемы для дебиторов.

В отличие от беззалоговых кредитов, ипотечное кредитование позволяет финансовым учреждениям в случае возникновения проблем с возвратом займа минимизировать собственные потери, что, соответственно, положительно сказывается на размере установленных процентных ставок. Таким образом, жилищные кредиты под залог недвижимости не только гарантируют покрытие банковских рисков, но и обеспечивают ряд выгодных условий для заёмщиков.

Найти ответы на основные вопросы, касающиеся ипотечного кредитования, можно в статье « Об ипотеке в 2022 году ».

Об условиях ипотеки в «Кубань Кредит»

При выборе ипотечной программы основное внимание заёмщиков, как правило, акцентируется на условия кредитования.

Наибольшее значение имеют процентная ставка, сумма выделяемых средств, а также размер первоначального взноса и срок действия кредитного договора.

Рассмотрим условия, на которых можно оформить ипотечный кредит в “Кубань Кредит” в таблице.Название программыРазмер кредита, тыс. рублейСтавка, %Срок кредитования, летПервоначальный взнос, %«Новостройка от партнёров»300-7000От 8,8До 30 0-85«Квартира для пенсионера» 300-7000От 8,8До 300-85«Коммерческая недвижимость от партнёров» 300-7000От 13,5До 3015-85«Готовое жильё»300-7000От 12,2До 3020-85«Квартира для студента»300-7000От 8,8До 300-85«Коттедж»300-7000От 10,75До 30 0-85«Партнёрская ипотека»300-7000От 8,8До 30 0-85«Ипотечный кредит»150-200008,8-20До 400-90«Морская ипотека»300-7000От 8,8До 300-85

Как известно, каждое финансовое учреждение имеет свой перечень критериев, по которым менеджеры определяют, стоит иметь дело с тем или иным заёмщиком. Как правило, у сотрудников банка могут возникнуть вопросы, касающиеся занятости, возраста, гражданства и прописки клиента. При рассмотрении заявок заёмщиков в банке «Кубань Кредит» специалисты по кредитованию обращают внимание на соответствие дебитора требованиям, представленным в таблице.КритерийТребуемое значениеМинимальный возраст при оформлении ипотеки, лет18Максимальный возраст на момент завершения выплат по ипотеке, лет65Общий стаж работы, летНе менее 1Стаж на последнем месте работы, месяцевНе менее 6Продолжительность осуществления деятельности индивидуальными предпринимателями, летНе менее 2Место регистрации для индивидуальных предпринимателей на территории РФРостовская область, Краснодарский край, Республика АдыгеяГражданство РФ+

Ипотека в банке “Кубань Кредит” доступна при выборе одного из ипотечных продуктов. При этом каждый из заёмщиков имеет возможность воспользоваться той программой, которая больше всего соответствует его целям и потребностям.

Так, «Новостройка от партнёров» позволяет приобрести права на квартиру в процессе строительства, а также готовое жильё с минимальным первоначальным взносом (от 0%). При этом действие специального предложения, которое предполагает ставку кредитования в размере от 8,8%, распространяется на клиентов, которые планируют приобрести жилплощадь у аккредитованных банком застройщиков.

«Квартира для пенсионера» представляет собой программу финансирования покупки жилья у партнёров банка, а также различных объектов недвижимости у физических лиц в регионе присутствия банка-кредитора под 8,8%. Кроме того, условия кредитования распространяются на владельцев именных сертификатов участников программы.

Программа финансирования покупки коммерческой недвижимости от партнёров банка-кредитора не требует большого первоначального взноса (от 15%) и предоставляет выгодную ставку кредитования (от 13,5%). Допускается привлечение созаёмщиков (до 4 человек).

«Готовое жильё» представляет собой ипотечный продукт банка «Кубань Кредит» для приобретения не только квартиры, но и дома с земельным участком в регионе присутствия банка-кредитора. Продолжительный срок кредитования в совокупности с умеренной платой за использование ссудных средств обеспечивают привлекательность данной программы в глазах заёмщиков.

«Квартира для студента» предлагает выгодные условия для заёмщиков, приобретающих недвижимости в аккредитованных жилищных комплексах. В рамках данной программы действует ставка от 8,8%, а также предоставляется возможность получения потребительского кредита и открытия депозита на 3 года под 8%.

Программа «Коттедж» позволяет обзавестись жилой недвижимостью с внесением минимального первоначального взноса (от 0%). Действие данного ипотечного продукта распространяется на покупку недвижимости на территории, где присутствуют отделения банка-кредитора.

«Партнёрская ипотека» даёт возможность получить заем в сумме до 7 млн рублей на продолжительный срок (до 30 лет) с минимальным авансовым платежом (от 0%). Ставка по данной программе (от 8,8%) распространяется на финансирование покупки недвижимости сотрудниками организаций-партнёров банка в аккредитованных жилых комплексах.

По программе «Ипотечный кредит» заёмщики могут рассчитывать на получение денежных средств в размере до 20 млн рублей на длительный срок (до 40 лет) для приобретения не только жилья, но и нежилых помещений.

«Морская ипотека» позволяет морякам обзавестись жильём у аккредитованных банком застройщиков с минимальным первоначальным взносом (от 0%). Ссуда выдаётся под 8,8% на длительный срок.

Как рассчитать ипотеку

Для того чтобы получить предварительный расчёт ежемесячных платежей по выбранной ипотечной программе, можно воспользоваться онлайн-сервисом на сайте банка «Кубань Кредит». Ипотечный калькулятор, помимо ежемесячных платежей, производит автоматический расчёт ставки кредитования и размера переплаты по кредиту. Для начала пользования онлайн-сервисом необходимо ввести следующие данные:

• стоимость недвижимости;
• размер первоначального платежа;
• желаемый срок кредитования;
• условие спецпредложения (при наличии).

После нажатия кнопки «Рассчитать» заёмщик может ознакомиться с предварительными результатами расчёта ипотеки.

Ознакомиться с подробностями расчёта ипотеки можно в статье « Как рассчитать, доступен ли ипотечный кредит ».

Об оформлении

1. Подать необходимый пакет документов для рассмотрения банком-кредитором заявки на ипотеку.
2. После получения одобрения заявки выбрать недвижимость для покупки.
3. Заключить кредитный договор.
4. Зарегистрировать имущественные права на недвижимость в государственном реестре.
5. Получить кредитные средства для расчёта с продавцом.

Получить подробную информацию об оформлении ипотеки можно в статье « Что нужно, чтобы взять ипотечный кредит ».

• заявление;
• паспорт ;
• военный билет (для мужчин до 27 лет);
• документы, подтверждающие трудоустройство и доходы ;
• пенсионное удостоверение (для пенсионеров).

• правоустанавливающие документы ;
• выписка из ЕГРН ;
• технический паспорт или план на приобретаемое жильё ;
• документ, подтверждающий произведение авансового платежа продавцу;
• отчёт по оценке недвижимости ;
• согласие супруга/супруги на обременение залогом недвижимости (если заёмщик находится в браке).

Найти образец ипотечного договора можно в статье «Как выглядит бланк договора ипотеки».

О погашении ипотеки

Погашение ипотеки согласно графику выплат или досрочно (полностью, а также частично) клиенты могут осуществлять способами, рассмотренными в таблице.Способ погашенияЧто необходимо для зачисления средствКомиссия за проведение операцииВремя, необходимое для зачисления денегЧерез терминалы банка-кредитораНомер счёта или номер паспорта и дата кредитного договора; ФИО_мгновенноЧерез интернет-банкингЛогин и пароль от учётной записи клиента_мгновенноВ отделении банкаОригинал паспорта, номер счёта_мгновенноВ кассе, принимающей коммунальные платежиОригинал паспорта, номер счёта_1-3 дняЧерез «Евросеть»Номер счёта, паспорт или номер мобильного и код оплаты (при повторных платежах)1% от платежа, не менее 50 руб.1-3 дняВ системе «Золотая Корона»Паспорт, реквизиты оплаты1% или 50-1000 рублейНесколько днейЧерез QIWI-терминалНомер счёта1,6%, не менее 50 руб.На следующий рабочий деньБезналичным переводом в любом банкеНомер счёта и реквизиты банкаСогласно тарифамДо 10 рабочих днейЧерез бухгалтерию с места работыНомер счёта и реквизиты банкаИндивидуальные условияДо 10 рабочих дней

Сведения, касающиеся правил погашения ипотеки, содержит статья « Как погасить ипотеку правильно ».

Программа рефинансирования

Банковское рефинансирование ипотеки позволяет заёмщикам избавиться от дорогостоящих кредитов благодаря новой ссуде на более выгодных условиях. Данная процедура даёт возможность клиентам как уменьшить размер переплаты, так и продлить срок погашения задолженности, сократив тем самым нагрузку на собственный бюджет в виде ежемесячных платежей.

В данный момент среди программ ипотечного кредитования «Кубань Кредит» банка услуга рефинансирования не представлена.